¿Por qué subió el avalúo catastral de mi predio en 2026?
En 2026 el IGAC ajustó los avalúos de más de 1,6 millones de predios rurales en 527 municipios (Resolución 2057 de 2025), y muchos municipios actualizaron su catastro. Si el avalúo se basa en datos errados del predio, como el área, el uso o las construcciones, puedes pedir su revisión ante el gestor catastral de tu municipio. Te orientamos sobre qué está mal y cómo pedirlo.
¿Qué hago si el área de la escritura no coincide con la del catastro?
Es una diferencia frecuente, porque la escritura, el folio de matrícula y el catastro se actualizan por separado. Primero hay que identificar cuál dato está errado. Según el caso, la corrección se pide al gestor catastral, a la notaría o a la oficina de registro, y a veces exige un levantamiento topográfico hecho por un profesional independiente.
¿Qué es el certificado de tradición y libertad y cómo lo obtengo?
Es el documento de la oficina de registro que muestra la historia jurídica de un inmueble: propietarios, ventas, hipotecas, embargos y limitaciones. Se identifica con el número de matrícula inmobiliaria. Nosotros lo obtenemos por ti por $50.000 y te lo enviamos a tu correo en máximo 24 horas hábiles.
¿Cómo actualizo en el catastro un predio que heredé?
Primero se hace la sucesión, en notaría o en juzgado, y se registra en la oficina de registro. Después se actualiza el propietario ante el gestor catastral. Te orientamos sobre qué documento te falta, en qué orden hacer cada paso y ante qué entidad.
¿Qué es el catastro multipropósito?
Es el sistema con el que Colombia busca tener información actualizada de cada predio (física, jurídica y económica) para usos como la planeación y la formalización de la tierra, además del impuesto predial. Cuando tu municipio actualiza el catastro pueden cambiar el área, el avalúo y el predial de tu predio.
¿Ustedes hacen el trámite por mí?
No. Somos asesoría: te explicamos qué tiene tu predio, qué debes pedir, con qué documentos y ante qué entidad. Tú radicas la solicitud. Todos los trámites catastrales son gratuitos, y muchos se pueden hacer en línea.
¿Pueden ir a ver mi predio o medirlo?
No. El servicio es 100% online. Si tu caso necesita una visita o una medición topográfica, te recomendamos profesionales independientes; su trabajo no hace parte de nuestro servicio.
¿Por qué son más económicos que una firma de abogados?
Porque somos una asesoría boutique: una sola profesional que trabaja 100% online, sin oficinas, sin nómina y sin visitas al predio. Al no tener esos costos fijos, cada orientación cuesta alrededor de la mitad de lo que cobraría un abogado o una firma por un servicio comparable.
¿Por qué los precios dicen "desde"?
Porque cada predio es único y el tiempo que toma depende del caso. Revisamos tus documentos y te enviamos el precio final en la cotización. Ese precio no cambia después, a menos que tú decidas cambiar el alcance de la asesoría.
¿Cuándo empiezan a contar las 24 horas?
Desde que recibimos tu solicitud con la información completa, en días hábiles. Si la cotización llega después, tu servicio tiene 30% de descuento.
¿Qué pasa si la entidad me pide algo más?
Te seguimos orientando, sin costo adicional, hasta que termine tu trámite. Si la entidad te pide un documento, una corrección o más información, te explicamos qué está pidiendo, qué entidad hace el ajuste y cómo responder. Aplica para el mismo caso que cotizaste.
¿Cómo funciona el abono del certificado?
Solo el certificado de tradición se abona. Si lo compraste por $50.000 y en los siguientes 30 días contratas cualquier orientación, te descontamos esos $50.000 del valor de la orientación. Se aplica una sola vez. Las orientaciones no se abonan entre sí: cada una se paga completa.
¿Cómo pago?
Pagas en línea por PSE, Nequi o tarjeta de crédito o débito, a través de Wompi de Bancolombia. Si estás fuera de Colombia, también puedes pagar con Venmo, PayPal, Zelle o Revolut. El pago es completo al aprobar la cotización. Empezamos a trabajar cuando el pago se confirma. No hacemos reembolsos.
¿Garantizan que la entidad me dé la razón?
No. La decisión y los tiempos de respuesta dependen de la entidad. Lo que sí garantizamos es el plazo de entrega de nuestra orientación, el precio cotizado y una orientación clara.
¿Qué hacen con mis datos y documentos?
Los usamos solo para atender tu caso, conforme a la Ley 1581 de 2012 de protección de datos personales.